משכנתא לא נכונה הופכת נכס לבור. משכנתא מדויקת הופכת אותו למנוף
"
כל מעמד חתימה, בו לקוח חותם בביטחון על משכנתא שחיה בשלום עם הכיס הפרטי שלו, כזאת שמשרתת אותו ולא את הבנק, מרגש אותי מחדש.
כי משכנתא נכונה לא רק קונה נכס, היא יוצרת יציבות, מרחב ואפשרות לצמוח הלאה
"
חושבים על דירה נוספת להשקעה אבל חוששים מההון העצמי?
העתיד הפיננסי ומימון חתונות הילדים מעסיק אתכם?
מרגישים שהמשכנתא הנוכחית "חונקת" את התזרים בבית?
מפחדים שהבנק לא ישחרר לכם מימון נוסף?
רוצים להתקדם אבל חוששים מערפל וחוסר וודאות כלכלית?
רוב האנשים בטוחים שמשכנתא טובה = ריבית נמוכה
אבל אף אחד לא נופל בגלל חצי אחוז ריבית.
הוא נופל בגלל משכנתא שלא מותאמת לתזרים, למשפחה ולחיים עצמם.
באסמכתא
אנחנו לא מחפשים רק אישור מהבנק. אנחנו בונים משכנתא שרואה גם את היום שאחרי. משכנתא חכמה באמת היא כזו שמאפשרת לך לישון בשקט בלילה, ובו זמנית מכינה את הקרקע לנכס הבא שלך.
אנחנו משעבדים את הנכס ולא את החיים.
באסמכתא
אנחנו לא מחפשים רק אישור מהבנק. אנחנו בונים משכנתא שרואה גם את היום שאחרי. משכנתא חכמה באמת היא כזו שמאפשרת לך לישון בשקט בלילה, ובו זמנית מכינה את הקרקע לנכס הבא שלך.
אנחנו משעבדים את הנכס לא את החיים.
רק רגע קודם, לא בטוח שכבר הכרנו...
שרה שמעיה, מנהלת 'אסמכתא' למשכנתא חכמה
מאסטר לייעוץ משכנתאות, מומחית לכלכלת המשפחה ומלווה משפחות ליציבות פיננסית
במשך שנים פגשתי מאות רוכשי דירות
שהתקדמו עם נכסים מעולים,
אבל נפלו במשכנתא שהרסה להם את החיים
התזרים לא הסתדר להם, ההון העצמי לא היה מותאם
והיו עוד הרבה סעיפים בדירה הספציפית שלהם
שהתקילו אותם וכרו להם בור לנפילה כלכלית ויציאה בהפסד מהעיסקה.
עם השנים פיצחתי את הסוד למשכנתא בטוחה
התאמה מדוייקת לרזולוציות הכי דקות שיש בכיס.
משכנתא מדוייקת במודל מני"ב (המפורט בהמשך)
לא רואה הצלחה במשכנתא שרק מצליחה לשחרר מהבנק בהתמקחות עוד כמה תנאים לפה או לשם.
משעבדים את הנכס ולא את החיים >
משעבדים את הנכס ולא את החיים >
התאמה מדוייקת של מודל מני"ב
רואה את ההצלחה במשכנתא שמתאימה לכם:
שרואה את כל התמונה הכלכלית, ואת היכולת האמיתית לעמוד בה בכבוד
ששמה דגש על נתונים דינמיים בנכס שלכם שיכולים לתקוע מקלות בגלגלים בהמשך
שמתכננת לכם מפה כלכלית להוספת עוד השקעות בהמשך
רואה את הלקוח ביום שאחרי מתקדם הלאה בתוכניות פיננסיתו כלכליות והשקעות בטוחות
שמשאירה אתכם הלקוחות האהובים של הבנקים
שסוגרת את הזרם האדיר של הרווחים לבנק במשכנתא שלכם ודואגת שתמנפו את הנכס.
שמתיייחסת לתקופת ההחזר.
שלוקחת בחשבון עוד 30 פרמטרים קריטיים וחשובים בלקיחת משכנתא.
שרואה את כל התמונה הכלכלית, ואת היכולת האמיתית לעמוד בה בכבוד
כבוד
ששמה דגש על נתונים דינמיים בנכס שלכם שיכולים לתקוע מקלות בגלגלים בהמשך
דינמי
שמתכננת לכם מפה כלכלית להוספת עוד השקעות בהמשך
רואה את הלקוח ביום שאחרי מתקדם הלאה בתוכניות פיננסיתו כלכליות והשקעות בטוחות
שמשאירה אתכם הלקוחות האהובים של הבנקים
שסוגרת את הזרם האדיר של הרווחים לבנק במשכנתא שלכם ודואגת שתמנפו את הנכס.
שמתיייחסת לתקופת ההחזר.
שלוקחת בחשבון עוד 30 פרמטרים קריטיים וחשובים בלקיחת משכנתא.
מודל מני"ב
משפחה > נכס > בנק
כי משכנתא טובה לא מתחילה בבנק. היא מתחילה במשפחה
במודל זה אנחנו מבססים את שני היסודות: בנק ומשפחה, וכך הנכס עומד יציב, ללא תמורות ובעיות פיננסיות בעתיד
איך אנחנו עושים את זה? (צעדים בטוחים):
פגישת GPS
בחינת כדאיות ההשקעה/ הרכישה, והיכרות עם מפת התזרים שלכם.